发布于2021年1月4日

世界上最糟糕的感受是收到书面通知,即您的家,无论如何都可能是,旨在由当地政府谴责。你读过那个通知的那一刻,情绪的浪潮 - 恐惧,焦虑,苦涩,带到你身边,它只是可怕的。它感觉很像像你底下的地毯被拉出,你真的不知道该怎么做。但所有的希望都不会丢失。本文将解决导致建筑物的谴责,如下所示,以及如何处理作为租户或财产所有者的方式。

谴责向施工现场外的公众建设通知

为什么建筑物谴责?

谴责通常是指两种情况。第一个是当它类似地用作“杰出领域“这是政府采取私人财产转换它供公众使用的权利。如果他们计划将财产转变为公共项目,例如道路,公路或其他必要的基础设施,他们可能会行使这一点。当然,按照第五修正案,政府必须在使用杰出域时提供租户和业主,只需赔偿。

第二个和更麻烦的情况是当政府通过一些措施抓住被认为不适合的财产的时候。这可能意味着该建筑不遵守政府代码和标准,或者已经决心不安全或无法居住。

后者更为普遍,并且在所有建筑物遵循政府的规定中,每个人都是最大的兴趣。美国大多数城市,城镇和县都坚持专门的建筑规范,旨在确保其所有居住者的健康,安全和福祉。这些规定指定了不同的要求,从建筑物的结构完整性到其哈维拉姆和公用事业系统。司法管辖区的建筑守则规定通常可供公众阅读和审查。

建筑谴责的常见原因是什么?

以下是建筑谴责最常见的原因:

当建筑物被谴责时会发生什么?

对于上述两种情况,政府单位必须向住在建筑物中的物业所有者和/或租户提供书面通知。这些通知必须包含检查员的报告副本,并解释为什么建筑物被谴责。通常情况是,政府将举行公开听证会讨论是否应谴责建筑物或其部分以及为什么。在通知中,还应披露此听证会的时间表。

在听证会上,房东,占领者或另一方,对此事的直接兴趣可能会挑战谴责。反对谴责的最佳防御将是否则证明证人和相关文件。最好咨询训练有素的检查员,以便对建筑物进行全面评估,并表明在进行某些维修后可能仍然可以安全和可居住。

然而,在其他情况下,当局可能会判断过于不安全的条件,这会对人类生命带来立即风险。听证会可能完全放弃在像那些那些这样的时候,并且居民将被指示立即撤离大楼。

如何挑战命令谴责

一旦正确的当局确定建筑物不遵守代码和规定,他们也可能发出命令谴责。这个命令基本上建议居民腾出建筑物和房东闭合。

如果您是居民或租客,您可以通过以下方式对此订单进行比较:

  • 假设条件相对可管理,并且房东可以负担维修。在这种情况下,您可以要求法官订购房东采取必要的维修,以避免谴责。
  • 假设条件仍然相对可管理,但房东不能支付维修。在这种情况下,您可以要求法官指定一个接收者管理财产并进行维修。

如果条件太严重才能挽救,你可能没有其他选择,而是搬迁。

您能从政府获得经济援助吗?

如果由于建筑物的不合规而被迫腾出租户卫生准则该建筑所在的地方政府必须为其移动费用提供搬迁援助和付款。

在房东已发出通知的情况下撤离并处于他应该知道条件的立场,租户的房东可能有义务支付。

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