2021年4月5日出版

如果您是一个房地产所有者或一般承包商规划广泛的建筑项目,您最有可能提交开始通知。让我们深入了解通知是什么,并确定它需要的原因。

开始通知基本上是一份文件,何时开始讲述建筑项目的利益相关者。它概述了所涉及的各方的名称以及项目将开始以及供应商应提供材料和服务时的日期。它在项目所在的县内提交并记录,也必须向所有利益相关者提供。

并非所有国家都需要开始通知。但即使它在您所在的州是可选的,您也会发现它有利于文件一个。

为什么开始通知重要?

除了作为法律要求,开始通知有助于获得同一页面涉及的所有各方。这使得交换豁免和注意到很多。但不止于此,它也可以保护他们的兴趣。

您认为,主要建筑项目通常涉及许多服务提供商和供应商。从理论上讲,当这些供应商提供其商品和服务时,他们应该得到报酬。但直接付款很少发生在实践中。大多数情况下,这些供应商在稍后的日期或项目完成后支付。

为了确保他们得到报酬,他们可以向建造的物业提出机械师留置权。力学留置权所有者和承包商的索赔都可以是总部头痛。更不用说它创造了一个重​​大的财务风险,因为留灵的物业很难出售。

由于建筑的复杂性,大多数财产所有者都真的知道谁在研究他们的项目。它也很难跟踪谁获得报酬,尚未追踪谁。所以即使他们没有参与该项目或尚未提供他们的服务,某人也可以填写留置权。

另一方面,供应商和服务提供商通常没有正式的方式告诉房地产所有者他们参与该项目。他们也不是他们需要了解这项工作的书面文件。

为确保对双方进行公平交易,有些国家在提交机械师留置权时需要通知开始通知。这保护业主和承包商免受假留置权索赔。它还确保供应商获得其商品和服务的报酬。

交易豁免和通知的财产所有者和承包商

是一份留置权的通知吗?

不,开始通知不是留置权。这只是一个宣布项目开始的文件。它不授予供应商对该物业的法律索赔。但它可以影响提交留置权的时间表。

大多数国家为分包商和供应商实施了提交机械留置权的截止日期。持续时间可从10天到6个月内变化。如果延迟提交留置权,则无法附属于财产。

哪些国家需要发起通知?

截至本文的撰写,只有这些十一国家需要开始通知:

  • 佛罗里达
  • 乔治亚州
  • 南卡罗来纳
  • 德克萨斯州
  • 路易斯安那州
  • 犹他州
  • 俄亥俄州
  • 内布拉斯加州
  • 南达科他州
  • 密歇根州
  • 爱荷华州

申请过程以及留置权法则,在这些国家中的每一个中都有所不同。但国家法律往往会改变每一个,然后是。因此,如果您打算在随时提交开始通知,您应该与您当地的县职员办公室进行检查。请记住,未提交人可能会导致严重后果和持久的惩罚。

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