2020年12月21日公布

您可以使用许多不同的家庭改善项目,相对容易。然后,还有其他项目需要一些只有一些专家拥有的特定技能,所以你雇用他们的工作。但是如果你的建筑或拆除工作更复杂和多方面,怎么办?那么你应该打电话给谁?

在您需要雇用多个承包商的服务的情况下,它不仅仅是雇用的总承包商照顾项目。在本文中,我们将归结一般承包商所做的,其与分包商的基本差异,以及如何为项目选择一个。

什么是一般承包商?

也普遍被称为“主要承包商”或“主要承包商”,一般承包商是一个监督和协调项目各个方面的个人或公司。并且每个方面,我都意味着一切。一般承包商负责提供所有劳动力,材料,设备(如重型建筑车辆和工具),以及完成项目所需的服务。

一般承包商和客户一起握手

一般承包商做了什么?

首先,财产所有者通常希望从一般承包商那里获得“预算报价”,了解整个项目的成本是多少。之后,“合同投标”开始,您可能拥有一个或多个一般承包商,给您一个更加精致和细致的项目计算到最后一个门把手。

一旦您与一般承包商签订合同,他们对整个项目的成功(或者不太理想的结果,失败)致敬。然后,承包商将雇用分包商(如木匠,管道工,电工)在项目上工作,同时提出可行的时间表来执行任务。其中一个主要职责是每一步监督他们的分包商,以便该项目遵循它应该如何。这包括确保所有产品都以这样的方式处理,即它不会阻止其保证和保证。当一般承包商监督项目时,您几乎总是保证他们将遵循制造商的指导方针。

一般承包商职责的另一个主要部分是确保当地和国家当局的适当的建筑许可证。大多数建筑和改造项目需要这些许可证,以确保其安全和遵守建筑,建筑和分区代码。

安全也是一般承包商工作的另一个重要组成部分。他们对保护施工现场工作的每个人都承担责任。有了这个,他们必须承担工人的赔偿和责任保险。假设工人或分包商对工作受伤。在这种情况下,一般承包商有责任确保该人得到很好的处理,并依赖于任何损害赔偿。这也适用于在运营期间错误地损坏的任何财产。基本上,一般承包商承担了一个网站的责任,所以如果在其中有任何问题,他们是在财务上负责拨错的责任。

最后,承包商也必须保护工作场所。这意味着他们负责在项目期间和之后正确地清理和处理垃圾和碎片。

一般承包商和分包商之间的差异

一般承包商和分包商之间的主要差异是后者被前者聘用以执行专业任务。他们完成了较小的项目,这些项目有助于较大的项目。类似于一般承包商,分包商可以是个人或公司。由于他们在特定领域的专业知识,他们的服务被一般承包商呼吁他们的服务。为了使建筑或拆除项目顺利进行顺利,一般承包商必须有效地与多个分包商协调。

何时何时雇用一般承包商

为了评估您是否需要一般承包商,您需要指定项目所需的内容。一般的拇指规则是,如果一个项目需要一周或更少完成,您可以使用勤杂工或分包商的服务。但如果该项目需要许多不同的服务,并且需要数周才能完成,如在翻修,接线和哈维拉姆,那么你应该寻找一般承包商。他们的服务可能更昂贵,但他们可以挽救你在协调项目中的麻烦和时间。

如何为工作选择合适的总承包商

选择适合您的一般承包商对项目的成功至关重要。您将与他们密切合作,因此您需要确保有效地共同努力。寻找一位良好的一般承包商需要研究,因为您将想要找到一个拥有现场有足够经验和类似项目的研究。您可以要求他们查看他们的工作样本,并从过去的一些客户获得反馈。在一天结束时,您将想在选择合适的一般承包商时倾听您的本能。

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